Maison à vendre, 80m², Mérignac

Description

Mérignac-Beutre, proche rocade (Sortie 11 et 12), commerces de premières nécessités, Ecole maternelle et primaire, proximité Carrefour, Lidl, zone activité commerciale de chemin long. Quartier paisible, entre Bordeaux et le Bassin. Jolie maison de plain-pied, de 1986, 80 m², rénovée, fonctionnelle, mitoyenne d'un côté, en copropriété, sur une parcelle de 417 m², secteur aéroport (peu ou pas de nuisances sonores). Entrée, Séjour, cuisine semi-ouverte, cellier, wc, 2 chambres, salle de bain, espace bureau. Garage avec coin buanderie. Chauffage et production eau chaude sanitaire électriques, volets roulants électriques (sauf cuisine), double vitrages à isolation renforcée 2023. Jardin intimiste à l'arrière de la maison, pas de vis-à-vis. Terrain à priori piscinable (en cours de vérification auprès des services de l'urbanisme). Réaménagement possible : création d'une troisième chambre dans l'espace bureau, suite parentale, agrandissement de la construction avec un Cos très favorable. Possibilité d'agrandissement (Cos très favorable), des projections ont déjà été réalisées.