Maison à vendre, 121m², Champignol-lez-Mondeville

Description

Située au coeur d'un village tranquille à 15 mn de Bar-sur-Aube, 15 mn de Vendeuvre et 15 mn de l'autoroute, venez découvrir cette maison de village à rafraîchir et ses dépendances. Au rdc, une entrée dessert des toilettes, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour de 29 m2 et une salle à manger de 21 m2, le rdv est chauffé grâce à un poêle à bois. A l'étage se trouvent un palier de 19.91 m2, une chambre de 12.9 m2, un cabinet de toilettes, une seconde chambre de 17.2 m2, une troisième chambre de 15 m2 et un grenier aménageable. La maison jouxte deux granges, avec entrées séparées et deux caves de 26 et 20 m2 au sol, complètent la propriété. En face de la maison se trouve un garage/atelier. Au bout d'un chemin se trouve un abris pour du matériel sur une parcelle de 278 m2 ( terrain clos) et un jardin, d'une surface de 1065 m2 Chauffage bois et électricité, tout à l'égoût. Fenêtres partiellement changées et volets roulants DPE D / GES D Mentions légales : Prix 75000 euros honoraires inclus, dont 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 70 000 euros. Visites Cette maison dispose d'un beau potentiel pour les amateurs de quiétude. Pascale Bouché négociatrice en immobilier RSAC de Troyes selon mandat 238PB Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP /ref client ALLIANZ.