Appartement à louer, 51m², Grenoble

Description

À louer, appartement T3 meublé de 51 m² au 2e étage avec ascenseur, 39 rue Marceau à Grenoble, entre la Caserne de Bonne et le quartier Championnet. Commerces, écoles et hypercentre à quelques minutes à pied. L’appartement est traversant : séjour orienté au nord avec balcon, chambres au sud sur cour intérieure, au calme. Cette exposition limite la chaleur ressentie en période estivale, et le les ouvertures traversantes permettent de créer un courant d'air. Entrée avec rangements. - Pièce à vivre de 20 m² avec cuisine ouverte équipée : plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, ustensiles et vaisselle, coin repas, canapé. - Accès au balcon depuis le séjour. - Deux chambres de 11 m² et 8 m², chacune avec lit double 140 cm. - Salle d’eau avec douche, WC séparés. - Cave en sous-sol. Double vitrage récent avec volets extérieurs. Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie programmables, eau chaude par ballon électrique. Immeuble raccordé à la fibre optique. Bail meublé d’un an, ou de 9 mois pour un étudiant. Disponible au 1er décembre 2026. Loyer de base : 688,36 € par mois hors charges Complément de loyer : 50 € par mois (balcon privatif, logement traversant offrant un bon confort d’été) Loyer total : 738,36 € par mois hors charges Charges forfaitaires : 31 € par mois (entretien de l’immeuble, ascenseur, ordures ménagères) Soit 769,36 € par mois charges comprises Dépôt de garantie : 1 476,72 € Location de particulier à particulier, sans frais d’agence Garantie Visale acceptée Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence : 11,20 €/m², soit 575,34 €. Loyer de référence majoré : 13,40 €/m², soit 688,36 € (location meublée, 3 pièces, construction ). Dossier à transmettre via DossierFacile (service public gratuit) : le lien vous sera envoyé en réponse à votre message. Diagnostic de performance énergétique : classe C (160 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an (prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).