Appartement à vendre, 93m², Carcassonne

Description

Réveillez-vous chaque matin face à la silhouette majestueuse de la Cité de Carcassonne. Ce duplex de 93 m², entièrement rénové, offre une vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un décor de carte postale, à vivre au quotidien ou à offrir à vos futurs locataires. Un intérieur pensé pour le confort • 3 chambres dont une suite parentale spacieuse • 1 salle de bain • 1 WC séparé • Climatisation pour un confort optimal toute l'année • Double vitrage sur l'ensemble • De nombreux placards et rangements intégrés • Balcon pour profiter de la vue et des beaux jours. Une résidence sûre et fonctionnelle ! Le bien se situe dans une résidence sécurisée, avec eau et chauffage collectifs pour des charges maîtrisées. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. Un emplacement idéal, entre ville et patrimoine. Situé dans le quartier de la gare, à quelques pas de la Bastide Saint-Louis, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : gare SNCF à proximité (idéale pour les déplacements et la clientèle touristique), commerces de proximité, supermarchés et grandes surfaces à quelques minutes, ainsi que les services du centre-ville. Le tout dans une ville où l'on vit agréablement toute l'année. Un investissement qui a fait ses preuves !! Ce duplex est idéal en résidence principale comme en location saisonnière. Avec 3 ans de recul sur la location saisonnière et une rentabilité de 14 % (sur justificatifs), c'est une opportunité rare pour les investisseurs. Le bien peut être vendu meublé, prêt à générer des revenus dès la première saison. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez ce bien d'exception.