Maison à vendre, 85m², Montbazon

Description

85 m² habitables aujourd'hui, jusqu'à 115 m² demain ! Dans un environnement paisible et recherché, au bout d'une impasse (rue de la Moinerie à Montbazon), découvrez cette agréable maison individuelle RT 2012 livrée en 2018, parfaitement entretenue et baignée de lumière. Idéalement située à seulement 500 mètres des écoles et 800 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des services du quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 470 m², cette maison non mitoyenne séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², où salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans un espace convivial et chaleureux, ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte et évier) est complétée par un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend : - 3 chambres confortables, dont une avec penderie intégrée, - une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque et rangements, - un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse aménagée et éclairée, exposée Sud-Ouest, invite à profiter pleinement des belles soirées et des couchers de soleil. Le jardin arboré et entièrement clôturé constitue un espace agréable et sécurisé pour les enfants comme pour les animaux de compagnie. La maison dispose également : - d'un garage, - de 2 places de stationnement privatives devant la maison. Une maison pensée pour évoluer avec votre famille. Rare sur le secteur, cette maison a été conçue dès l'origine pour permettre un agrandissement facile de l'espace habitable. Les combles disposent déjà d'une trémie existante et offrent un potentiel d'aménagement de 30 m² habitables supplémentaires (53 m² au sol). Le projet anticipé à la construction permettrait notamment la création de : • 2 chambres supplémentaires, • 1 salle de bains, • ainsi qu'un agrandissement de la pièce de vie en rez-de-chaussée À terme, la maison pourrait ainsi développer environ 115 m² habitables, offrant une réelle capacité d'évolution sans déménager. Les atouts à retenir : - Maison RT 2012 construite en 2018 - Maison individuelle non mitoyenne - Impasse calme - Terrain arboré et clôturé de 470 m² - Belle pièce de vie de 40 m² - Terrasse exposée Sud-Ouest - Garage + 2 stationnements privatifs - Proximité immédiate des écoles et du centre-ville - Chauffage par radiateurs eau chaude avec une chaudière au gaz de ville - Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire - Entretien annuel des équipements réalisé par un professionnel - Fibre déjà raccordée - Fort potentiel d'agrandissement déjà prévu à la construction Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir.