Appartement à vendre, 38m², Saint-Laurent-du-Pont

Description

Sous compromis: L'Agence MADRIGAL by Immosquare, vous propose à la vente, pour investisseur, au cœur du centre ville de ST LAURENT DU PONT, Au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, T2 rénové, spacieux et lumineux de 38.14 m² environ. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, offrant une belle pièce de vie de 22.70 m², une grande chambre (12 m²) avec placard, une salle d'eau avec toilettes. Idéal investisseur avec 5.5% de rentabilité, loué à 490 € HC/mois depuis le 2 janvier 2026, bail de 3 ans, . Cave commune. Stationnement gratuit à proximité et proche de toutes commodités. faibles charges 60 €/an. Taxe foncière 479 €. pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 0OU 0Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 494.00 et 669.00 €.