Maison à vendre, 158m², Communay

Description

Maison FAMILIALE contemporaine de 154 m² – 5 chambres dont 2 en RDJ – PISCINE urbaine & Dépendance sur un terrain de 546 m² : L’ADRESSE idéale ! Volume, lumière et vie de plain-pied dans une commune hyper prisée, voici son résumé. Suivez-nous, on vous fait visiter ! En rez de jardin (RDJ) : -ENTRÉE avec placard de rangement (7.48m²) -Grande pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière comprenant une CUISINE DÎNATOIRE haut de gamme, un salon et une salle à manger, exposée Ouest, s'ouvrant sur l'espace piscine grâce à ses 6 mètres de baies vitrées. -Une SUITE PARENTALE de 20.42 m² avec dressing et salle d'eau privative, ouverte directement, elle aussi, sur l'espace piscine. -Une SECONDE CHAMBRE (ou grand bureau) de 10.85 m² disposant de son propre accès à une terrasse intimiste sur l'avant. -Un WC indépendant. -L'accès intérieur au garage. À L'ÉTAGE, l'espace ENFANTS ou AMIS : -3 belles chambres confortables équipées de placards intégrés (11.72 m²-11.63m²-11.44m²) -Une grande salle de bains familiale (dotée d'une baignoire ET d'une douche). -Un WC indépendant. EXTÉRIEURS, dépendance et annexes de qualité : Le jardin, conçu pour un entretien minimal, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : -Une terrasse avec PISCINE URBAINE de 10 m² -Le "Plus" Coup de Cœur : un CHALET EN BOIS indépendant, entièrement chauffé et climatisé, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente. -Un grand GARAGE aménagé intégrant une pièce isolée (actuellement utilisée en studio de musique, idéale pour le télétravail). -Possibilité de stationner facilement EN PLUS 3 véhicules sur la propriété. PRESTATIONS et confort thermique : -DPE très performant : classée B -Climatisations réversibles intégrales (pompe à chaleur Air/Air) : 3 au RDC et 1 pour l'étage -Chauffage au sol électrique -Poêle à bois pour votre prochain hiver cocon ACCES et déplacements : Ici, oubliez la voiture au quotidien : tout se fait à pied ! École élémentaire, collège, boulangerie-patisserie, boucherie, superette, pharmacie, pole santé, bureau de poste, banque, cafés, restaurants, ... Et pour vos déplacements : -Accès direct et rapide à l'A46 (Rocade Est vers Lyon / Paris) et à l’A7 (Vallée du Rhône / Marseille). -Transports en commun : Lignes de bus TCL / Cars Région reliant les gares environnantes et les communes voisines (Vienne, Saint-Symphorien-d'Ozon, Lyon). -Gares TER à proximité : Gare de Chasse-sur-Rhône ou Gare de Ternay (à 5-7 min), permettant de rejoindre la station Lyon Jean Macé / Part-Dieu ou Perrache en environ 15-20 minutes. Une maison clefs en main, récente et bien entretenue, où il ne reste plus qu'à vous INSTALLER ! N'attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite à VOTRE rythme et tomber sous le charme tout comme moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.