Appartement à vendre, 73m², Vannes

Description

Votre agence vous propose à VANNES, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier recherché de TRUSSAC / ALBERT 1er. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement, exposé plein sud, sans vis-à-vis et particulièrement lumineux, a été rénové en 2016. Il offre une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une belle loggia avec vue dégagée. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'une entrée avec placard. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. À noter : les travaux de façade et isolation de la copropriété ont d'ores et déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Un véritable atout pour le futur acquéreur, qui bénéficiera de ces travaux sans avoir à en supporter le coût. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à moins d'1 km du port de Vannes et des commerces, à proximité immédiate des écoles et collèges, ainsi que des transports en commun avec un arrêt Kicéo à la porte de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans attendre ! Tous les conseillers de notre agence sont à votre disposition pour organiser une visite. Bien proposé par Sofia CHRISTOV EI, agent commercial (RSAC 514526987) Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC Prix hors honoraires: 276095€ Nombre de Lots : 163 Charges courantes par an : 2100,0 € Pas de procédure en cours Date du DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).