Maison à vendre, 11m², Sarlat-la-Canéda

Description

BELLE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS AU CŒUR DU PÉRIGORD NOIR 15 chambres, un appartement indépendant et 4 808 m² de terrain : un ensemble immobilier aux beaux volumes et au potentiel remarquable. Sur les hauteurs de Sarlat, cette propriété construite en 1983 et anciennement exploitée en hôtel offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Avec ses 15 chambres réparties sur trois espaces distincts, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur recherchant une grande propriété familiale ou un bien aux multiples possibilités. Une capacité d’accueil généreuse Le bâtiment principal comprend 8 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. Il dispose également d’un hall d’entrée, d’une vaste salle de réception avec parquet et accès à la terrasse, d’une cuisine semi-professionnelle équipée et aménagée, ainsi que d’un espace bureau. Les chambres disposent, selon leur configuration, d’une salle de bain ou d’eau, de WC et de rangements. Environ 90 % bénéficient de la climatisation réversible. L’ancienne annexe, accessible par une verrière, ajoute 3 chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que trois pièces de stockage. Un espace complémentaire qui offre davantage de liberté dans l’organisation de la propriété. Un appartement indépendant avec séjour-salon, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une mezzanine. Un véritable atout pour préserver son intimité, accueillir un proche ou disposer d’un logement séparé au sein de la propriété. Implantée sur un terrain de 4 808 m², la propriété dispose d’une piscine au chlore équipée d’un liner armé et d’une terrasse pour profiter des beaux jours. La piscine est hivernée depuis l’automne 2024. Son état de fonctionnement et les conditions de remise en service restent à vérifier. Des espaces annexes appréciables avec un garage, un atelier intérieur et extérieur ainsi qu’un vaste sous-sol complètent l’ensemble. Celui-ci comprend cinq pièces de stockage, une chaufferie et une pièce équipée d’une salle d’eau et de WC. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le stockage du matériel et l’organisation quotidienne. Équipements et confort • Chauffage central au gaz de ville dans le bâtiment principal. • Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. • Climatisation réversible dans environ 90 % des chambres. • Adoucisseur d’eau et citerne de récupération des eaux pluviales. • Assainissement collectif : tout-à-l’égout. • Chauffage électrique dans l’annexe et l’appartement indépendant. Un bien à découvrir selon vos projets Par ses volumes, sa capacité d’accueil et la diversité de ses espaces, cette propriété offre une base intéressante pour différents projets, qu’il s’agisse d’une grande maison familiale, d’un investissement immobilier ou d’un lieu de vie associant plusieurs espaces indépendants. Située sur les hauteurs de Sarlat, au cœur du Périgord Noir, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un ensemble immobilier spacieux, disposant de nombreux équipements et de possibilités d’aménagement. Une propriété singulière, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et imaginer son avenir. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite (attestation bancaire, justificatif d’apport, accord de financement, etc). Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.