Maison à vendre, 340m², Albi

Description

Albi - découvrez cet immeuble de rapport d'environ 340 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose actuellement de deux logements déjà loués : un T1 bis d'environ 65 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une buanderie, et un T3 d'environ 65 m² disposant d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un vaste plateau d'environ 200 m² à rénover dans sa globalité, permettant la création de plusieurs appartements (jusqu'à trois logements supplémentaires). Le tout est édifié sur un terrain de 565 m² environ, comprenant quatre places de parking ainsi qu'une cour située à l'arrière du bâtiment. Cet espace offre la possibilité de créer davantage de stationnement et même de petits jardins privatifs. Pour finir, une cave vient compléter l'ensemble. Ce bien est équipé d'un système de chauffage par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, du double vitrage et est relié au tout-à-l'égout. Rentabilité de 7 % possible grâce aux surfaces à aménager. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort rendement et à fort potentiel de développement. Cette maison se situe à Albi, à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. l'agence de Graulhet Angélique Tardif, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO, enregistré au Rsac de Castres N° . Accimmo, le spécialiste de l'immobilier dans le Tarn et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur le secteur du Tarn : Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul-Cap-de-Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.