Appartement à louer, 53m², Wattignies

Description

Particulier loue un bel appartement T2 de 53 m², situé au 10ᵉ étage sur 13 avec ascenseurs, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à Wattignies. Disponible fin novembre / début décembre 2026 Description du logement L’appartement se compose de : - Un hall d’entrée desservant - Un salon / salle à manger spacieux et lumineux - Une cuisine équipée avec four, plaque vitrocéramique, bar et emplacement prévu pour un lave-vaisselle - Une chambre de 11 m² donnant accès à un balcon de 4 m² - Une salle de bain avec douche - Un WC séparé - Un cellier aménagé, idéal pour le rangement ou pouvant faire office de dressing - Un cellier avec arrivée d’eau pour l’installation d’une machine à laver. La résidence bénéficie de nombreux avantages : - Résidence sécurisée, calme et entretenue - Présence d’un concierge 6 jours sur 7 - Ascenseurs - Stationnement gratuit au pied de la résidence (places non attribuées) - Parc et espaces verts à proximité immédiate - Stade et aire de jeux pour enfants au pied de la résidence. L’appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : - CHR de Lille, faculté de médecine et pôle Eurasanté à environ 5 minutes en voiture - Transports en commun : lignes de bus et métro accessibles à proximité - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers - Commerces et centres commerciaux : Carrefour, Auchan, Leclerc… - Écoles, universités, piscine et salles de sport - Services de proximité : mairie, poste, laboratoires, etc. Loyer mensuel : 780 € charges comprises, répartis comme suit : - Loyer hors charges : 540 € - Provisions sur charges : 240 € / mois - Dépôt de garantie : 540 € Les charges comprennent déjà une grande partie des dépenses courantes : - Chauffage collectif au gaz - Eau froide et eau chaude - Chauffage de l’eau - Taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Entretien des parties communes - Entretien et fonctionnement des ascenseurs - Services du concierge Seule l’électricité individuelle reste à prévoir, avec une consommation estimée à environ 50 € par mois, variable selon l’utilisation. Conditions de location : - Location de particulier à particulier : aucuns frais d’agence ni frais d’état des lieux - Aides au logement (APL) possibles, sous réserve d’éligibilité - Garantie Visale souhaitée - Disponible fin novembre / début décembre 2026. Pour un premier contact, merci de privilégier la messagerie Leboncoin. Afin de faciliter l’étude de votre demande, je vous remercie de bien vouloir accompagner votre message d’une courte présentation précisant votre situation personnelle et professionnelle, ainsi que vos revenus. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement ! ?