Appartement à vendre, 25m², Strasbourg

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN! Petite France – 2 Place du Cygne Cerise sur le sundae: des travaux d’isolation et de ravalement des façades ont été votés et restent intégralement à la charge du vendeur! Vendu libre d'occupation – Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Offrez-vous une adresse d'exception au cœur de Strasbourg! Situé dans la très recherchée résidence « Les Ponts Couverts », profitez d'un cadre de vie privilégié au sein du quartier emblématique de la Petite France, à deux pas des Ponts Couverts, de la Faculté de Médecine, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché! Le DPE affiche la note énergétique D/B. Cette copropriété de standing, construite en 1991, bénéficie de prestations de qualité, notamment la présence d'un concierge. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement F1 de 25,60m² carrez et 39m² au sol se compose de la manière suivante: une entrée avec placards de rangement, une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants motorisés. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Informations complémentaires: Appartement vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété: 75 € / mois. Taxe foncière: 729 € / an. Son emplacement exceptionnel, son dernier étage et sa résidence de standing en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Florian Pflumio – RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix: 140 000 euros TTC (135 000 € net vendeur + 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur) DPE: classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 610 et 890 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 155 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes: 886 €.Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Risques: . Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle).