Appartement à vendre, 74m², Vichy

Description

Appartement vendu avec locataire en place, au cœur de la ville de Vichy, proche de la gare dans une copropriété calme et entretenue. Ce charmant appartement situé au 5° étage avec ascenseur offrant une vue dégagée avec ses 3 balcons, le tout dans immeuble de caractère datant de 1940, allie charme ancien et confort moderne. D'une surface totale de 74m², ce bien comprend une grande entrée avec placards, desservant une cuisine indépendante avec son balcon, une belle chambre côté sud de 13m², salle de bain, un WC séparé, une double salon séjour spacieux et lumineux sans vis à vis, ainsi qu'un dressing complète cette pièce. Ce joli appartement aux beaux volumes est vendu avec locataire en place depuis Fév. 2025 avec loyer de 500€+85€ de charges mensuelles. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 53 et 12 logements. Charges courantes 1371.68€/an, soit 342.92€/trimestre (frais de copro/syndic, entretiens ascenseur/chaudière, nettoyage communs, eau froide). Coté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, interphone et digicode pour plus de sécurité. L'emplacement à proximité des commerces, écoles, transports et centre-ville. Vous recherchez un investissement, ou pied à terre, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'execption alliant cachet, confort, et vue. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du ) N°AADCvalable jusqu'au RSAC: Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.