Appartement à vendre, 88m², Sceaux

Description

Retour À La Vente - Opportunité Rare / Contactez-Moi Sceaux (92330) – 4P neuf avec extérieur + parking – Rer B / gare de Sceaux à pied – Denfert et Châtelet direct – accès aéroport Cdg et pôle Saclay – cadre parc de Sceaux et lycée Lakanal Appartement neuf 4 pièces – 88,43 m² – balcon 12,32 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 88,43 m² Séjour / Cuisine : 35,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 15,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² Wc : 1,04 m² Balcon : 12,32 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 4/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Adresse rare en plein centre de Sceaux, l'une des communes les plus prisées et les plus patrimoniales des Hauts-de-Seine, réputée pour son cadre résidentiel bourgeois, son domaine départemental et l'excellence de ses établissements scolaires (lycée Lakanal, faculté Jean-Monnet – Paris-Saclay). La gare de Sceaux (Rer B) est accessible à pied, offrant une liaison directe vers Denfert-Rochereau, Châtelet-Les Halles et Gare du Nord sans correspondance, ainsi qu'un accès à l'aéroport Roissy-CDG au nord et au cluster scientifique de Massy-Saclay au sud. La gare de Bourg-la-Reine (Rer B, branche Saint-Rémy-lès-Chevreuse) est également accessible à proximité. Plusieurs lignes de bus (128, 192, 194, 195, 197) ainsi que le réseau local Paladin desservent le secteur, avec le tramway T10 accessible à proximité au Plessis-Robinson. En voiture, l'A86 et la D920 (ex-N20) sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers Paris, Antony et le sud des Hauts-de-Seine selon l'itinéraire. Bonus mobilité Sceaux conjugue un cadre de vie d'exception — la proximité immédiate du parc de Sceaux, l'un des plus beaux domaines paysagers d'Île-de-France — avec un Rer B à quelques pas qui dessert directement le cœur de Paris comme les deux grands pôles d'emploi et de formation du sud francilien (Denfert-Montparnasse et le plateau de Saclay). Une adresse à la valeur patrimoniale parmi les plus solides et les plus recherchées de la première couronne sud, portée par un marché structurellement tendu et une demande familiale forte. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 909 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité