Maison à vendre, 130m², Saint-Georges-sur-Cher

Description

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous présente cette maison de 126 m², idéalement située à 40 minutes de Tours et à seulement 10 minutes de Bléré et de Montrichard. Édifiée sur un terrain clos, arboré, constructible et piscinable de 1 680 m², à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! Au rez-de-chaussée (84 m²) : - Salle à manger de 20 m² (cheminée insert et accès à la terrasse) - Salon de 20 m² (accès à la terrasse) - Cuisine aménagée et équipée de 9 m² donnant sur la véranda de 12 m² et le jardin - Chambre de 12 m² - Salle d’eau de 5 m² - WC indépendant A l'étage (47 m² sous pente à 1,80 m) : - Pièce palière de 10 m² - Chambre de 15 m² (dressing) - Chambre de12 m² - Bureau ou chambre d’appoint de 5 m² (possibilité d’agrandissement) - WC avec lavabo de 5 m² (possibilité salle d’eau) Au Sous-sol (semi-enterré de 58 m²) : - Pièce de 20 m², Cellier, Chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2023), Atelier, Buanderie Dépendances (38 m²) : - Cuisine d’été de 10 m², Atelier de 16 m², Atelier de 12 m², Abri bois de 8 m² Descriptif et prestations : La maison bénéficie de prestations de qualité : Isolation refaite en 2025, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2023, peintures refaites, WC neuf, électricité refaite, raccordement tout-à-l’égout conforme. Extérieurs : terrasse, verger, potager, jardin clos, terrain non constructible à l'arrière. Commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé, associations sportives et culturelles. Gare TER de Montrichard à moins de 10 minutes Honoraires à la charge du vendeur.