Maison à vendre, 85m², Sablé-sur-Sarthe

Description

SABLE SUR SARTHE Pavillon surélevé – Rez-de-jardin lumineux – Garage + terrain clos – Idéal famille Découvrez ce pavillon surélevé au design fonctionnel et contemporain, offrant une vie de plain-pied étendue avec un rez-de-jardin spacieux et un accès direct sur l'extérieur – un atout rare pour profiter pleinement du jardin sans marches ! Niveau principal (surélevé) : •Entrée •Cuisine aménagée •Salon-séjour lumineux •Couloir desservant deux chambres •Dégagement avec escalier descendant vers le rez-de-jardin •WC Rez-de-jardin (accès direct par escalier intérieur) : •Grande pièce polyvalente avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur avec WC (idéal pour salon TV, bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, ou future suite parentale) Autres atouts : •Garage attenant (pratique pour voiture, rangements, atelier) •Chauffage central au gaz de ville •Terrain entièrement clos : sécurité, parfait pour enfants, animaux ou détente en extérieur Ce pavillon combine le confort d'une maison de plain-pied (accès rez-de-jardin sans vis-à-vis direct sur rue) avec les avantages d'un niveau surélevé (luminosité accrue, vue dégagée). Beaucoup de potentiel pour personnaliser les espaces selon vos besoins (rafraîchissement, aménagement du rez-de-jardin, etc.). Idéal pour une famille, un couple cherchant du volume sans étages, ou tout simplement un bien lumineux et fonctionnel dans un cadre clos et sécurisé. Référence annonce : A26.065 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 407 € et 3 257 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).