Maison à vendre, 52m², Pornichet

Description

Charmante maison duplex T3 d'environ 52 m² (49 m² loi Carrez), située au sein de la résidence de tourisme Pierre & Vacances Le Domaine du Bois de la Grée, à Pornichet. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est prête à être exploitée sans aucun investissement complémentaire. Elle se compose : d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse privative exposée sud-ouest, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, de deux salles d'eau de deux Wc, ainsi que d'une place de stationnement privative. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages de Pornichet et de La Baule, la résidence séduit une clientèle familiale et touristique grâce à ses nombreux équipements : 3 piscines chauffées, dont une couverte accessible toute l'année, sauna, terrain multisports, aire de jeux pour enfants, pétanque et tennis de table, location de vélos sur place, résidence sécurisée avec parking. La situation géographique est un véritable atout : proximité des plages, des marais salants de Guérande, des pistes cyclables, du centre de Pornichet, de La Baule et de nombreuses activités de loisirs. Un emplacement très apprécié des vacanciers tout au long de l'année. Investissement clé en main Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial Pierre & Vacances en cours jusqu'au 30 septembre 2029, garantissant des revenus locatifs de 10 592 € par an, sans gestion quotidienne. Les principaux atouts : revenus garantis, gestion entièrement assurée par Pierre & Vacances, fiscalité attractive grâce au statut Lmnp, aucune recherche de locataires à effectuer, investissement idéal pour préparer un patrimoine ou des revenus complémentaires. Caractéristiques Surface : 52 m² (49 m² Carrez) Terrasse d'environ 30 m² Construction : 2012 Dpe : C Maison vendue meublée Prix : 199 000 € N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.