Appartement à louer, 81m², Belfort

Description

À louer, bel appartement meublé de 81,61 m², lumineux et en bon état, situé rue Guillaume Tell, dans un environnement calme et agréable. ⚠️ À savoir : Les meubles et la décoration visibles sur les photos ne sont pas ceux qui resteront dans l'appartement. Le logement sera remeublé pour la location. ? Le bien L’appartement se compose de : - 2 chambres avec dressing - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Balcon accessible depuis la cuisine - 1er étage (avec ascenseur) ? Confort et équipements - Chauffage individuel gaz (dernier entretien en mars 2026). - DPE réalisé en juillet 2026 : classe C / GES : C (très bonne performance énergétique). - Raccordé à la fibre - Compteurs individuels (électricité, gaz et eau) - Moustiquaires sur toutes les ouvertures ? Résidence Copropriété saine, calme et très bien entretenue, avec : - Ascenseur - Accès terrasse commune équipée (tonnelle, barbecue, table, chaises) - Local vélo - Rue à sens unique avec stationnement facile ? Entretien des parties communes assuré chaque semaine (nettoyage et gestion des poubelles par une entreprise). ? Annexes - Cave - Garage (en option) : Permet de stationner un véhicule, tout en disposant d’un espace de rangement au fond. Électricité (compteur individuel et indépendant du logement). Porte motorisée. Rangements (étagères). ? Emplacement : - Rue à sens unique, facile de stationnement. - Proche écoles, crèches, commerces et boulangeries. - Centre-ville situé à moins de 10 min à pied - Transports en commun à proximité - Accès rapide aux sites industriels (Arabelle Solutions, Alstom, General Electric, Techn'hom) - Proche établissements (IUT, UTBM, ECM) ? Conditions de location - Loyer : 800€/mois - Charges : 120€/mois (provisions pour eau, entretien, nettoyage parties communes, ordures ménagères et ascenseur) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ? Profil recherché Le logement est destiné à des locataires sérieux, recherchant calme et confort : - Revenus demandés : environ 3 fois le montant du loyer (hors charges) - Garant demandé selon profil et niveau de revenus ⚠️ Agences, intermédiaires et démarchage s’abstenir.