Appartement à vendre, 155m², Nîmes

Description

Sous offre. Nîmes centre, découvrez cet exceptionnel appartement de 155 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de six lots. Baigné de lumière grâce à ses élégants balconnets, ce bien traversant allie parfaitement le cachet de l'ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond et des moulures d'époque, au confort moderne. Il s'ouvre sur une vaste entrée desservant une lumineuse pièce de réception avec espace dînatoire, une cuisine neuve entièrement équipée en 2024, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'agencement fluide comprend également une seconde salle de bain complète, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Entièrement climatisé et complété par une cave en sous-sol, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des monuments historiques et de la gare TGV, à seulement quarante minutes de l'aéroport et quarante-cinq minutes des plages. La taxe foncière s'élève à 2 459 euros. Contact: Bruno Charlier 06.98. 42.28. 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 155.58 m².