Appartement à vendre, 32m², Persan

Description

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Persan-Beaumont, découvrez ce studio de 32m² offrant un beau potentiel de valorisation. Situé au calme, au sein d'une petite copropriété bénévole de 7 lots, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un premier achat à personnaliser selon leurs envies. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine actuellement séparée, d'un espace de rangement fermé pouvant être aménagé en dressing, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un box de stockage, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Réfection de la cuisine, de la salle d'eau, remise en valeur des sols et rafraîchissement général permettront de créer un intérieur confortable et fonctionnel. Son agencement offre également plusieurs possibilités d'optimisation afin de créer un espace moderne et adapté aux besoins de chacun. La situation est idéale. La gare de Persan-Beaumont accessible à pied permet de rejoindre facilement Paris, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Charges de copropriété 55€/mois. Taxe foncière 720€ Le logement bénéficie d'un Dpe : D & Ges : B. Consultez les risques sur : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € par an. Un véritable avantage pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Le potentiel locatif à 750 € par mois (fourchette basse), représente une rentabilité brute potentielle de 9,09 %. Prix de vente 99 900 €. Disponible pour plus d'informations, visite, photos.