Appartement à vendre, 63m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Appartement T4 rénové et meublé de 63 m² – 3 chambres – DPE D – Hérouville-Saint-Clair Situé boulevard de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair (14200), découvrez cet appartement T4 de 63 m² entièrement rénové et meublé, au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec gardien. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une agréable vue sur parc. Fonctionnel et entièrement équipé, il offre un cadre adapté à une résidence principale ou à un projet d’investissement locatif (type colocation étudiante). L’appartement comprend :  Trois chambres d’environ 11 m² chacune, meublées avec lit double, dressing, bureau, chaise et rangements.  Un séjour aménagé avec canapé, table basse, meuble TV et téléviseur 4K.  Une cuisine équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, table et chaises.  Une salle d’eau avec douche, vasque et rangements.  Des WC séparés.  Des équipements complémentaires : lave-linge, aspirateur et matériel de repassage. L’appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. Il dispose également d’une cave. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Il est vendu meublé, avec l’ensemble de ses équipements et de son électroménager. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d’un gardien, d’espaces verts, d’un local à vélos et de stationnements gratuits. Aucun gros travaux n’est prévu à ce jour dans la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à 350 € par mois (4 200 € par an). Elles comprennent l’entretien des parties communes, la présence du gardien, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif. L’appartement bénéficie de nombreux commerces et services à proximité : • À moins de 100 m : supérette ouverte 7 j/7, pharmacie, bureau de tabac, point relais et restauration rapide. • À moins de 200 m : bus lignes 6, 8 et 10 et tramway T1, arrêt Château d’Eau. • À quelques minutes : périphérique, CHU, établissements d’enseignement supérieur, zones commerciales, cinéma et salles de sport. Un appartement à découvrir pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.