Appartement à vendre, 35m², Troyes

Description

Troyes centre-ville – À 1 minute à pied de la gare À vendre, très beau studio de 35 m² entièrement rénové, meublé et décoré, idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, à seulement 1 minute à pied de la gare. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, cet appartement a été pensé pour offrir une expérience premium en location courte durée. Il est vendu entièrement équipé, avec son mobilier, sa décoration et ses équipements, permettant une exploitation immédiate. Le studio dispose d’une belle pièce de vie optimisée, d’un espace nuit confortable avec vidéoprojecteur installé face au lit, ainsi que d’une cuisine équipée comprenant four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver. L’Appartement se distingue également par des prestations rares sur ce type de bien : baignoire balnéo haut de gamme et sauna, offrant une véritable expérience bien-être aux voyageurs. Le bien a déjà fait ses preuves en location courte durée, avec un chiffre d’affaires constaté d’environ 2 200 € à 3 100 € par mois selon les périodes. Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. (Régule d’eau chaude à prévoir en fonction du taux de remplissage) La taxe foncière est d’environ 650 € par an. Dpe : D. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, déjà rénové, décoré, équipé et immédiatement exploitable. Dossier complet, informations locatives et visite sur demande.