Maison à vendre, 80m², La Chapelle-Saint-Mesmin

Description

Maison individuelle lumineuse et entièrement rénovée, située à La Chapelle-Saint-Mesmin, à quelques minutes d’Orléans. La maison développe environ 75 m² habitables de plain-pied et dispose d’un sous-sol complet d’environ 75 m², soit 150 m² de surface totale exploitable, et n’a jamais été habitée depuis la fin de la rénovation. La maison bénéficie d’un séjour traversant très lumineux avec exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre des prestations modernes avec plusieurs aménagements sur mesure. Au rez-de-chaussée : • entrée avec meuble sur mesure • séjour spacieux et très lumineux avec meuble Tv encastré et rangements intégrés • cuisine moderne sur mesure entièrement équipée avec espace repas • 2 chambres avec parquet neuf • dressing encastré • salle d’eau neuve avec douche à l’italienne en travertin • Wc Sous-sol complet : La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : • une grande pièce aménagée idéale pour salle de jeux, bureau, chambre d’appoint ou espace détente • un vaste espace supplémentaire pouvant servir d’atelier, buanderie ou stockage, avec fort potentiel d’aménagement Extérieur : Terrain d’environ 476 m² offrant un espace extérieur agréable et des possibilités de stationnement. Travaux récents : Rénovation complète comprenant notamment : • cuisine sur mesure • salle d’eau entièrement refaite • parquet neuf • dressing encastré • meubles intégrés sur mesure • spots encastrés • rénovation de l’installation électrique • installation d’une climatisation gainable (chauffage et climatisation) Environnement et commodités : La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec de nombreuses commodités à proximité : • gare de La Chapelle-Saint-Mesmin à quelques minutes • écoles et commerces accessibles rapidement • accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute, facilitant les déplacements vers Orléans et l’agglomération • environnement résidentiel calme • bords de Loire et chemins de promenade accessibles en environ 10-15 minutes à pied Dpe en cours de réalisation suite aux travaux récents. Maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement. Contact par message pour plus d’informations ou organiser une visite. Agences s’abstenir.