Maison à vendre, 190m², Bordeaux

Description

Bordeaux – Palais Gallien / Jardin Public À quelques minutes du Jardin Public et de la rue Fondaudège, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, marqué par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par une vue exceptionnelle sur les ruines du Palais Gallien. D’une surface de 190,7 m² Carrez et 271,10 m² au sol, la maison se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d’un agencement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un garage de 36 m², avec porte automatique, ainsi que plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un dressing. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il accueille un vaste espace de réception traversant de 57 m², composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts l’un sur l’autre. Les cheminées et la verrière apportent beaucoup de caractère à cet ensemble, prolongé par une terrasse. Une cuisine indépendante et entièrement équipée complète ce niveau. À l’étage suivant se trouve la suite parentale, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle offre une vue spectaculaire et rare à Bordeaux. Elle dispose d’une salle d’eau, de WC et d’un double dressing. Un atelier-bureau entièrement vitré, également tourné vers le Palais Gallien, complète cet étage et constitue un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer. Le dernier niveau comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’une terrasse côté rue, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. La maison dispose également d’un monte-charge pouvant accueillir deux personnes, qui dessert deux niveaux. L’ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une maison bordelaise pleine de charme, offrant un équilibre rare entre volumes, lumière et emplacement, avec le privilège d’une vue unique. Prix : 1 220 000 €