Maison à vendre, 85m², Hersin-Coupigny

Description

Située sur Hersin Coupigny 62530. Exclusivité Noeux Habitat. Pour investissement locatif avec rentabilité immédiate. Maison en briques de plain pied VENDUE LOUEE avec locataires en place. Loyer mensuel 560€ hors charges. Caution et garantie Visale. Salon séjour carrelé lumineux de 32m² avec accès au jardin par porte fenêtre, cuisine équipée séparée de 8m² avec passe plat, plaque, hotte, couloir de 3,7m² desservant 3 chambres de 10m²/11m²/12m² avec revêtement de sol récent type linoléum, couloir de 1,37m² donnant accès au wc séparé et à la salle de bains de 5m² avec lavabo, baignoire et point d'eau machine à laver. A l'extérieur : un jardinet clos. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz de ville à condensation "Atlantic" de 2023, VMC, toiture refaite en 2022 sous garantie decennale. Idéal pour un investissement locatif avec rentablité immédiate, aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Parking public a proximité, commerces et commodités à pied, arrêt de bus, écoles... Non soumis au "Permis de louer" CABBALR. Taxe foncière 2026 : 916€. A 15 minutes de Lens 62300, 5 minutes de Bruay La Buissière, 10 minutes de Béthune, 45 minutes de Lille, accès rocade minière A21 rapide. Date de réalisation du diagnostic : . DPE : CLASSE ENERGIE : D (157), CLASSE CLIMAT : D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires inclus à la charge du vendeur. Retrouvez nos annonces immobilières sur notre boutique Leboncoin. N’hésitez pas à nous pour des renseignements complémentaires. Noeux Habitat 415 Bis, rue Nationale 62290 NOEUX LES MINES Depuis 1990 à votre service. RCS Arras – Carte professionnelle T 262