Appartement à vendre, 157m², Avignon

Description

Exclusivité ? Avignon Intra-muros ? Quartier Saint-AgricolÀ quelques pas de la rue Saint-Agricol, au deuxième et dernier étage d un élégant immeuble en pierre de caractère, découvrez ce vaste duplex de 157 m², offrant jusqu à 200 m² exploitables grâce à ses greniers.Dès l entrée, les volumes séduisent : une salle à manger, une cuisine indépendante, un agréable salon baigné de lumière, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux dégagements composent le premier niveau.À l étage, trois pièces supplémentaires et près de 50 m² de greniers ouvrent de nombreuses possibilités d aménagement selon vos envies. L ensemble, constitué de plusieurs lots de copropriété, peut également être repensé en deux appartements distincts (création des compteurs à prévoir).À l extérieur, vous profiterez d une grande terrasse partagée avec un seul autre appartement, ainsi que d un garage privatif de 33 m², un véritable privilège au c?ur d Avignon.Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de charme, un pied-à-terre de caractère ou un projet d investissement patrimonial, ce bien réunit des atouts rares : adresse recherchée, beaux volumes, potentiel d évolution et facilité d accès en voiture avec stationnement au pied de l immeubleHonoraires charge vendeur.Référence annonce : NT751Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie : E (311 kWh/m²/an) - Classe climat : D (44 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d énergie : entre 3 670 ? et 5 030 ? par an. (Abonnements compris - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°1, n°06, n°07, n°08, n°09, n°10, n°11 et n°12 de la copropriété qui comporte 12 lotsLa moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : ?. Procédure contre le syndicat : nonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : l article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l organisation de la visite, la présentation d une pièce d identité peut vous être demandée. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires