Maison à vendre, 221m², Le Château-d'Oléron

Description

Secteur Prisé : Villa d'Exception 4 Chambres avec Solarium et Vues sur la Crique !Ne manquez pas cette propriété unique ! Découvrez cette belle villa d'environ 221 m² construits sur un terrain de 1 187 m², nichée dans le secteur privilégié et très demandé de l'Almadrava à Roses. La somptueuse crique aux eaux transparentes se trouve à seulement 100 mètres.Cette villa, disposant d'une Licence Touristique (Hutg), se compose de deux niveaux :Niveau Principal (Étage - Vue Mer)Espace de Vie : Salon / salle à manger lumineux avec cheminée et vue mer.Cuisine : Cuisine américaine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.Suite Principale : Grande suite parentale avec vue mer, salle d'eau (douche + baignoire à sabot) et dressing.Chambres : Deux autres chambres avec placards et vue mer.Salle d'eau : Une salle d'eau avec Wc (indépendante).Extérieur : Terrasse couverte vue mer + patio avec barbecue/cuisine d'été, parfait pour les réceptions.Rez-de-Chaussée (Commodités)Suite Indépendante : Une suite parentale indépendante avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC.Garage avec accès direct à la maison.Buanderie, cave / débarras (bodega).Oasis Extérieur et PrestationsPiscine Privée (6m x 3m) : Idéale pour se rafraîchir.Solarium : Vue imprenable sur la crique de l'Almadrava.LICENCE Touristique (Hutg) : Un atout majeur pour la rentabilité locative.Emplacement premium : Plage à 100m, secteur prisé.C'est une propriété unique, disposant de nombreux couchages, parfaite pour se réunir en famille ou entre amis et créer de beaux souvenirs !Certificat de performance énergétiqueConsommation : E 250 kWh/m² anÉmissions : E 42 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens immobiliers à Roses