Maison à vendre, 105m², Lunel-Viel

Description

? Maison familiale rénovée avec piscine – Lunel-Viel 105m2 sur 511m2 de terrain ?Située à Lunel-Viel, charmante commune recherchée entre Montpellier et Nîmes, à seulement 15 minutes des plages, cette maison familiale de 5 pièces développe 105 m² habitables sur une parcelle de 511 m² avec jardin, piscine 8x4 et grand garage. Implantée dans un quartier résidentiel calme, au sein d’une rue à sens unique, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. L’Environnement est particulièrement pratique pour une famille : école primaire à 50 mètres, école maternelle accessible à pied et proximité immédiate des commodités. ? Intérieur Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous mène vers une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine. La cuisine provençale ouverte sur la salle à manger s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un Wc séparé et un bureau de près de 9 m² pouvant faire office de chambre d’appoint et donc de 4e chambre. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses de 11 à 14 m², une salle de bain moderne entièrement rénovée ainsi qu’un petit dressing. ? Extérieur Le jardin, soigneusement aménagé est un véritable espace de détente avec une piscine 8x4 bien exposée, un grand espace carrelé autour de la piscine, une pelouse synthétique neuve, confortable et mettant en valeur un magnifique olivier et un grenadier, apportant charme et authenticité méditerranéenne ainsi qu’un grand barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’un garage de 23 m² et l’espace devant la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. ? Prestations L’intégralité des menuiseries sont neuves : porte d’entrée blindée, fenêtres et baies vitrées en double vitrage Pvc et aluminium, Les volets roulants électriques sont neufs sur l’ensemble de la maison. Les climatisations réversibles sont neuves dans le séjour/salle à manger et dans deux chambres. ?Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec les écoles et les grands axes. Date de réalisation du diagnostic :