Appartement à vendre, 58m², Langon

Description

Appartement T3 rénové de 58,82 m² – Centre-ville – Faibles charges – Idéal résidence principale ou investissement Situé en plein cœur du centre-ville, au sein d'un immeuble en copropriété bénévole( très faibles charges de copropriété), cet appartement de 58,82 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Un véritable atout : aucune charge de copropriété, grâce à une gestion bénévole de l'immeuble. Installé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau moderne avec Wc ainsi qu'un cellier, très pratique pour le rangement et les équipements du quotidien, complètent ce bien. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer rapidement à la location. Son diagnostic de performance énergétique (Dpe) classé D constitue un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. Son emplacement est un véritable point fort. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, services, écoles et transports. Les berges de la Garonne, idéales pour les promenades ou les activités de plein air, ainsi que le marché, se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie recherché et dynamique. Le stationnement est facilité grâce à la présence de nombreuses places gratuites dans la rue, un avantage appréciable en centre-ville. Cet appartement représente une excellente opportunité, que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif offrant un fort potentiel grâce à son emplacement central et à l'absence de charges de copropriété. À découvrir sans tarder ! auprès de votre Agence Onyximmobilier