Maison à vendre, 140m², Montpellier

Description

Implantée en plein coeur de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié : une atmosphère verdoyante et un calme absolu, à l'abri de toute agitation urbaine. Parfaitement entretenue, cette superbe villa de plain-pied développe 140 m² habitables. Elle offre un espace de vie particulièrement lumineux de 50 m², trois chambres, une grande salle de bain complète ainsi que des Wc séparés. Une chambre d'appoint ou un bureau est aménagé à l'étage. Un accès direct au sous-sol de 70 m² complète les prestations, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison s'inscrit au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 150 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house, véritable invitation à la détente. Un garage indépendant de 25 m² vient parfaire l'ensemble. Contactez Sophie Sicard au [Coordonnées masquées] (Rsac 325154045) pour organiser une visite. Mandat en Co-Exclusivite n° 1340 au prix de 835000€ dont 4 % de frais d'agence, soit 800 000 €Net vendeur Honoraires inclus de 4.38% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1660.00 et 2246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Aspect Immobilier : Sophie SICARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 325154045