Appartement à louer, 52m², Caen

Description

Disponible A Partir De Septembre 2026 Pour Minimum Un An Magnifique duplex meublé T2– dernier étage avec grande terrasse – centre de Caen – Garage inclus – Loyer 750 € + Charges 140 €. À louer au dernier étage avec ascenseur, en plein centre de Caen, superbe appartement en duplex meublé, lumineux, calme et tout confort. Ce bien rare de 52 m² habitables comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse filante qui fait tout le tour de l’appartement, avec vue dégagée sur une cour arborée et paisible. Une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave linge) ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, une grande chambre avec dressing. L’Appartement est entièrement meublé (canapé, table, lit double…). Localisation idéale : à deux pas des commerces, bus, pharmacie, à 10 minutes à pied de la place Saint Sauveur. ? Garage privé ? Résidence sécurisée – Dernier étage – Très calme ? Loyer : 750 € + 140 € charges fixes (inclus eau froide, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur et du sous sol incluant le garage, ordures ménagères) ?L'électricité n'est pas comprise dans les charges et représente un coût mensuel d’environ 100 à 115 euros, en incluant le chauffage de l’appartement, qui est individuel et électrique. ? Dépôt de garantie : 1780 € (meublé) ? Disponible dès juillet ou aout 2025, le 07 aout au plus tard. ? Bail meublé minimum 1 an, de préférence au long cours Dossier solide demandé (revenus ≥ 3× le loyer charges comprises ou garant) Logement non fumeur ? Message pour visiter, ou pour demander plus de photos si sérieux ! Le dossier demandé comporte : 1. Pièce d’identité Une seule parmi : - Carte nationale d’identité (recto/verso) - Passeport (pages avec photo et signature) 2. Justificatif de domicile actuel Une seule parmi : - 3 dernières quittances de loyer - Attestation d’hébergement avec pièce d’identité de l’hébergeant - Dernière taxe foncière ou attestation de propriété (si propriétaire) 3. Justificatif d’activité professionnelle Selon la situation du locataire : - Salarié : contrat de travail ou attestation de l’employeur datant de moins de 3 mois (mentionnant l’emploi et la rémunération) - Étudiant : carte d’étudiant ou certificat de scolarité 4. Justificatifs de ressources - 3 derniers bulletins de salaire - Dernier ou avant-dernier avis d’imposition (toutes pages) - Justificatif de versement des loyer antérieurs sur 3 mois 5. Garants Les mêmes documents que pour le locataire