Appartement à louer, 80m², Ancenis

Description

Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing de 2025, ce T4 traversant Est-Ouest d’environ 80 m² conjugue luminosité, agencement fonctionnel et prestations particulièrement soignées. Idéalement situé dans le quartier du Bois Jauni, il permet d’accéder à toutes les commodités à pied. DES ESPACES À VIVRE Une belle pièce de vie de 36,16 m², ouverte sur la terrasse et exposée Ouest. Trois chambres avec parquet et placards aménagés. Deux salles d’eau avec douches à l’italienne et meubles vasques suspendus. WC indépendant avec cuvette suspendue. Dont une suite parentale. Terrasse de 11,23 m² exposée Ouest, pouvant accueillir table, chaises et salon de jardin. LE CONFORT AU QUOTIDIEN • Appartement traversant • Ascenseur • Accessibilité PMR • Double vitrage • Volets roulants • Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation • Deux stationnements privatifs en sous-sol. UNE DISTRIBUTION QUI S’ADAPTE À VOTRE VIE Idéal pour une famille, ce logement convient aussi à un couple souhaitant aménager, au gré de ses besoins, un bureau, un salon indépendant, une chambre d’amis ou un espace lingerie. La dernière photo réalisée avec IA permet d’imaginer un emménagement et se projeter. LOYER ET CONDITIONS Loyer appartement : 840 € / mois. Deux parkings : 100 € / mois (50 € chacun). Provisions pour charges : 50 € / mois. Total : 990 € charges comprises. Location non meublée. Dépôt de garantie : 940 €. Aucun honoraire d’agence ni frais de dossier. Disponible immédiatement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE établi le 26 mars 2025, valable jusqu’au 25 mars 2035. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 510 € et 690 € pour un usage standard (prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Surface de référence : 79,14 m². CANDIDATURES ET VISITES Dossier locatif comprenant, selon la situation, pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatifs d’activité et de ressources et avis d’imposition. Revenus souhaités d’environ trois fois le loyer charges comprises, soit 2 970 € mensuels, sous réserve de l’examen global des garanties. Visites sur rendez-vous. Direct propriétaire – Agences immobilières et intermédiaires, merci de vous abstenir.