Maison à vendre, 220m², Ligné

Description

À seulement 30 minutes de Nantes, cette belle propriété de plus de 8 hectares d'un seul tenant vous offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'accueil ou d'activité autour des chevaux avec petit étang poissonneux. La maison principale (150m2) allie charme et fonctionnalité : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, suite parentale à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs ( chambres d'hôtes possibles), buanderie, mezzanine. Confort moderne : clim réversible, panneaux solaires (1 800 €/an), fibre, alarme... Le gîte indépendant, récent et de plain-pied (env. 70 m²), est aux normes PMR rares sur le marché. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Clim, fibre, alarme, ardoises naturelles : prêt à louer ! Côté chevaux, tout est là : 8 grands boxes, hangars, grange, 5 paddocks, cuve de récupération d'eau (10 000 L), puits, accès indépendant. DPB agricoles (~1 700 €/an). Possibilité de créer une carrière. Les + : environnement verdoyant, potentiel touristique, activité équestre clé en main, à 30 min de l'agglomération nantaise. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.