Appartement à vendre, 57m², Croix

Description

Un bien sans charges… c'est déjà un avantage. Un bien avec potentiel… c'est une opportunité. Napoléon Habitat vous propose cet appartement duplex de 55 m² situé à Croix, à proximité immédiate de Wasquehal et Roubaix, présenté par Sébastien Fauqueux. En division de volume, ce bien ne dépend d'aucune copropriété : aucune charge à prévoir, un vrai plus. Au premier niveau, vous découvrez un espace de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, 2 chambres de 10 et 11 m² complètent l'ensemble. L'extérieur de l'immeuble est en excellent état avec isolation par l'extérieur, garantissant confort thermique. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (budget estimé : 30 000 & 8364 à 40 000 & 8364 ), laissant place à un beau potentiel de valorisation. ? À seulement 7 minutes de l'EDHEC, ce bien est idéal pour un investissement locatif étudiant. Avec Napoléon Habitat, bénéficiez d'un accompagnement global incluant gestion locative et rénovation avec Les Artisans du Bon Appart. ? Contactez Nous pour en savoir plus. Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 & 8364 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 & 8364 et 2050.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .L agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous directement , ou à consulter directement notre site internet -