Appartement à vendre, 148m², Clermont-Ferrand

Description

Duplex 6 pièces 148 m² RB1164: Idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d'une copropriété avec jardin, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, écoles..). Ce superbe duplex, lumineux et parfaitement agencé, développe une surface de 147,57 m² Loi Carrez et se distingue par ses trois terrasses privatives, véritables atouts en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'un vaste séjour avec accès terrasse, de quatre chambres avec rangements, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Idéal pour une famille en quête de volumes et d'espaces extérieurs, ce bien dispose également d'un garage fermé et sécurisé. Il est par ailleurs possible d'acquérir un second garage en complément, selon vos besoins. Climatisation, cave, nombreux rangements et environnement calme et verdoyant viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Charges annuelles de copropriété : 2934 €. Pas de procédure en cours. Taxe foncière € Le prix de vente est de 349000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 148 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 263 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).