Maison à vendre, 132m², Châteauneuf-du-Rhône

Description

Maison individuelle de 132 m² construite en 2009, terrain de 586 m² située à Châteauneuf-du-Rhône. A 5 min de Montélimar, 1h30 de Marseille ou Lyon, 30 min des Gorges de l'Ardèche. Toutes les commodités sont à moins d'un kilomètre à pied (Super U, station essence, école primaire, mairie, médiathèque, pôle médical, coiffeur, bar restaurant, pharmacie, boulangerie). Plusieurs arrêts de bus à moins de 500m à pied. Via Rhona et stade de foot à 300m. Cette maison comprend 4 chambres avec placards intégrés et 1 grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et wc suspendu installé en janvier. Chauffe eau thermodynamique. La cuisine est ouverte et équipée sur le pièce de vie (52m²). Porte d'entrée alu et baie vitrée alu remplacées en 2025. La maison équipée de la fibre, dispose également d'un adoucisseur et d'un forage alimentant le wc, l'arrosage automatique et un point d'eau au jardin. La cour fermée et goudronnée peut accueillir 4 véhicules. Garage de 26m² avec portail électrique. - Bon état général - Terrasse couverte de 28m² - Jardin Piscine avec pompe à chaleur et lame d'eau La maison est orientée plein sud et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Chauffage : climatisation réversible et poêle à granulés Rika (300€/hiver) Classe énergie et classe climat en cours. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences s'abstenir