Appartement à vendre, 91m², Villejuif

Description

Découvrez une maison familiale rare à la vente, située dans un environnement verdoyant et calme, à deux pas du parc des Hautes Bruyères et aux portes de Paris. Une adresse privilégiée alliant qualité de vie, modernité et accessibilité, à proximité immédiate de la future station de métro Gustave Roussy (Grand Paris Express). UNE MAISON CONTEMPORAINE SUR 3 NIVEAUX -Rez-de-chaussée / rez-de-jardin: -Entrée lumineuse -Séjour / Cuisine ouverte de 27,4 m², baignée de lumière naturelle -Salle d’eau avec WC (4,25 m²) -Accès direct au jardin privatif de 54,30 m², idéal pour les repas d’été et la détente Étage 1: -Palier de 4,25 m² -2 chambres (11 m² et 10,55 m²) -Salle de bain avec WC (4,25 m²) Étage 2: -Palier de 2 m² -2 chambres supplémentaires (11 m² et 10,55 m²) -Salle de bain avec WC (4,25 m²) -Surface habitable: 91,80 m² -Surface utile: 93,65 m² -Jardin privatif: 54,30 m² -Un parking et une cave complète ce bien PRESTATIONS & CONFORT MODERNE: -Construction neuve RT 2012, performante et économe en énergie -Chauffage individuel au gaz -Parking sécurisé et cave privative -Architecture contemporaine en style béguinage, élégante et harmonieuse -Isolation phonique et thermique dernière génération -Espaces lumineux et bien agencés LOCALISATION IDEALE: -En lisière du Parc des Hautes Bruyères: cadre verdoyant pour promenades, footing et moments en famille -Aux portes de Paris, accès rapide via la Porte d’Orléans -Proche du futur métro Gustave Roussy (Grand Paris Express – ligne 14) -Commerces, écoles et transports à proximité immédiate NOTRE AVIS: -Une maison triplex d’exception, parfaite pour une famille recherchant confort, espace extérieur et sérénité, tout en restant connectée à la capitale. -Un bien rare, alliant qualité de construction, emplacement stratégique et modernité. Contact: Jonathan Koginsky – (7j/7).