Appartement à vendre, 92m², Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

Situé à Saint-Mandrier à quelques pas du cœur du village, haut de villa duplex de 92 m2, style loft, au calme, composé d’une grande cuisine semi-ouverte offrant la possibilité de prendre les repas, un grand salon avec cheminée insert prolongé par une terrasse avec une petite vue mer et un wc indépendant. Au 2ème niveau une spacieuse chambre en mezzanine (une chambre supplémentaire est possible), une salle de d’eau avec wc. Et la jouissance exclusive d’un jardin de 177 m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage électrique. Proche plage. Il est impossible de se garer en voiture devant le bien et l’accès se fait de la route principale par un petit chemin goudronné à pied (moins de 2 minutes). Le prix de ce bien est fixé à 283000 euros ( 275000 net vendeurs et 8000 euros d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 2,91% ) Petite copropriété sans charge de 2 lots. Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle : 397 kWh ep /m2/an Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros et 3540 euros sur les années 2021, 2022 et 2023.