Appartement à vendre, 78m², Tournon-sur-Rhône

Description

T3 de 78 m2 à rénover avec Grand Garage Situé à deux pas des Quais du Rhône, rue du Doux, au 2eme étage dans une petite copropriété de deux logements. T3 avec une grande SDB et un WC séparé. Grand Garage de 35m2 environ. Chauffage gaz individuel Beau potentiel pour ce logement lumineux qui possède de grandes hauteurs sous plafond (3 mètres env) et de nombreuses possibilités d’aménagement en modifiant les espaces notamment en créant une cuisine ouverte sur le salon. Idéal pour investisseurs voulant créer du déficit foncier ou pour des acquéreurs souhaitant rénover et créer un logement qui leur ressemble. Travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir. Réfection de la toiture à prévoir dans un avenir proche. Faible charges de Copropriété : env 45€/mois Taxe Foncière 2025 :875€ DPE D réalisé en 2025 GES D réalisé en 2025 Consommation énergie primaire :224kWh/m2/an Consommation énergie finale : 214 kwh/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1630 et 2250€. AGENCES ET PROFESSIONNELS EN TOUT GENRE NE PAS ME . MERCI DE RESPECTER CE CHOIX