Maison à vendre, 120m², Neaux

Description

Projet prêt à démarrer – Idéal projet familial , Artisans ou investisseurs ​Situé au calme sur la commune très prisée de Neaux (42470) à seulement 10 minutes de Roanne.Ce bien d'exception combine le charme de l'ancien et la sécurité d'un projet de construction déjà validé. ​Il s'agit d'une bâtisse en pierre implantée sur une belle parcelle cadastrale de 622 m², entièrement délimitée et valorisée par un superbe mur en pierre de pays. ​Un gain de temps considérable & Un projet sécurisé ​Permis de construire ACCORDÉ et PURGÉ DE TOUT RECOURS : Démarrez les travaux dès le jour de la signature finale sans délai d'attente ni risque administratif. ​Réseaux en bordure directe : Eau, électricité et assainissement collectif/tout-à-l'égout sont situés au droit de la parcelle (raccordement facile et économique). ​ Les surfaces du projet (Plans d'architecte validés) ​Surface habitable totale : 120m² + Garage : 20,38 m² ​Rez-de-chaussée (65 m² habitables) : ​Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 50,47 m² ​Un arrière-cuisine / cellier pratique de 11,56 m² ​Un WC indépendant avec lave-mains ​Garage attenant fermé de 20,38 m² ​Étage (51 m² habitables) : ​3 grandes chambres de 13,60 m², 13,22 m² et 11,12 m² ​Une salle de bains de 5,44 m² ​Dégagement et WC séparé État actuel & Travaux à prévoir: ​Murs en pierre conservés. ​Création de la toiture, des dalles/planchers et distribution intérieure complète. ​Raccordements aux réseaux en bordure. ​Prix de vente : 52 000 € (pas de frais d'honoraires) ​DPE : Non requis (absence de système de chauffage). ​Dossier complet, références cadastrales et plans détaillés disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite du site !