Maison à vendre, 174m², Leignes-sur-Fontaine

Description

Maison familiale ou pour projet locatif Située à seulement 40 minutes de Poitiers et à 15 minutes de Civaux et Chauvigny, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. Actuellement répartie sur deux niveaux, l'habitation pourrait facilement être divisée en deux logements distincts, grâce à des accès indépendants déjà existants. Elle pourrait ainsi convenir à une famille ou pour une activité de location. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine, un salon avec un poêle à granulés, une buanderie avec toilettes et un grand garage/atelier. L'étage se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bain, un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger et une seconde cuisine avec petit garde manger. Le mode de chauffage est central électrique. La terrasse à l'étage donne accès au jardin arboré et à un espace barbecue/patio. Il y a également un puits. Le bien dispose en outre de deux garages avec portes automatiques, ainsi que d'une cave. Que vous cherchiez une maison familiale avec de beaux volumes ou une propriété à aménager en deux logements, cette maison vous offre de nombreuses possibilités dans un hameau agréable. Prix honoraires inclus : 194 400 € Prix honoraires exclus : 180 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Bvi82206 Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/mander plus d'informations