Appartement à vendre, 159m², Quimper

Description

VENTE CONFIDENTIELLE – Exclusivité Agence. Quimper en plein cœur du centre-ville, découvrez sans attendre ce vaste appartement familiale, situé au troisième étage avec Ascenseur d’un immeuble ART DECO, véritable référence architecturale du centre ville. Il développe une surface habitable d’environ 159 m². L’appartement offre un cadre de vie unique, sublimé par une exceptionnelle terrasse d’environ 80 m², offrant un panorama à couper le souffle sur l’Odet et les flèches de la cathédrale Saint Corentin. Il offre une distribution idéale permettant à chacun de profiter pleinement de son intimité. L’entrée s’ouvre sur un hall élégant distribuant un bel espace de réception composé d’un salon séjour baigné de lumière avec cheminée en marbre blanc et vue imprenable sur la ville (40m²) en continuité un salon bureau -bibliothèque pouvant faire office de chambre complémentaire, ayant accès à la terrasse XXL , véritable espace ouvert , pouvant être pensé comme jardin suspendu ou comme espace de détente , selon vos aspirations ! La cuisine indépendante profite d’un accès pratique à l’espace cellier buanderie. Coté opposé, l’espace nuit, préserve pleinement l’intimité de chacun. Il propose une véritables suites parentales privatives avec salle d’eau et wc indépendant en continuité deux chambres confortables dont une s’ouvrant sur un balcon, un dégagement avec rangements et une salle d’eau avec wc. Depuis le hall un escalier discret mène au vaste grenier (110 m²) intégrant deux pièces, offrant un beau potentiel pour la création d’un atelier d’artiste, d’un espace de loisirs … Une place de stationnement privative en sous-sol. Par son emplacement privilégié, son architecture d’époque élégante et intemporelle , ses volumes généreux, et son exceptionnelle terrasse avec vue panoramique sur la ville, cet appartement pensé pour la famille constitue un bien unique sur le marché Quimpérois !!. Prévoyez des travaux afin de lui redonner son éclat et de profiter d’un cadre de vie exceptionnel !! Coup de cœur assuré !!Référence : 6602 Prix : 583 000 € FAI Prix net vendeur : 550 000 € Situation : Quimper Code postal : 29000 Surface du terrain : Surface habitable : 159 m² Nbre d'étages : Ascenseur : oui Assainissement : Collectif État du bien : Bon état Étiquette DPE : F Consommation kWh/m2/an : 352 Consommation minimum : 4 530 € Année de référence : 2026 Piscine : non Dépendances : Travaux à prévoir : OUI Nbre de pièces : 5 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 40 m² Type de chauffage : Gaz Mode de chauffage : radiateurs Type de cuisine : Aménagée Equipée Année de construction : 1960- 1970 Taxe foncière : Syndic : oui Charges de copropriété : Honoraires : 6 % Étiquette GES : F Émissions CO2/m2/an : 78 Consommation maximum : 6 170 € Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer