Maison à vendre, 92m², Sourdun

Description

? Offre Exceptionnelle : Maison Individuelle d'Exception (Dpe A/A) avec Jardin et Piscine ! entre Provins et Bray Sur Seine. Arrêtez tout ! Une perle rare vient d'arriver sur le marché, et elle ne restera pas longtemps ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec sous-sol total, entièrement rénovée en 2021, qui se distingue par des performances énergétiques absolument exceptionnelles : un Dpe classé A/A ! C'est la garantie d'un confort optimal et de charges maîtrisées. ? Une Nouvelle Tarification pour Saisir l'Opportunité ! Pour vous permettre de concrétiser votre projet rapidement, le prix de cette propriété a été réajusté, la rendant encore plus accessible ! C'est le moment idéal pour acquérir un bien alliant rareté énergétique et cadre de vie idyllique. ? Le Confort Moderne Sans Compromis Zéro Travaux à Prévoir : Déposez vos valises dans ce 'cocon familial' parfaitement entretenu. Intérieurs Lumineux et Spacieux : 92 m² habitables, exposition idéale Nord-Sud, offrant un séjour de 47 m² baigné de lumière avec dressing, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau et un Wc. Équipements Haut de Gamme : Isolation et ouvertures récentes en Pvc triple vitrage, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, chauffage réversible. Sous-Sol Total : Un potentiel incroyable (garage séquentiel électrique) pour du rangement ou l'aménagement de vos rêves (cinéma, salle de sport, Spa). ?? Votre Oasis de Détente L'extérieur est une véritable invitation au bien-être : Jardin Clôturé de 600 m² avec éclairage et arrosage automatique. Double Terrasse : 16 m² à l'avant et environ 100 m² à l'arrière pour vos réceptions. Piscine Privée avec bâche de sécurité et douche extérieure. Accès et Stationnement Faciles : 2 portails (dont un motorisé) pour stationnement intérieur et extérieur. ? Emplacement Stratégique et Paisible Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : bus à 5 minutes à pied, écoles à 15 minutes, et commerces/services à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale alliant le charme de l'ancien rénové aux critères d'économie d'énergie de demain (Dpe A/A), désormais disponible à un prix réajusté ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Carlos Mail : Francine Tèl : Mail : Mandat :12733 Prix : 290 000 € Fai La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant Ei (Rsac Meaux 2023Ac00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) Rsac Rcp Allianz . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq... Ttc Numéro de mandat : 12733 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Seine-et-Marne (77)