Appartement à vendre, 90m², Saint-Raphaël

Description

Saint-Raphaël Centre - 80 m² De Terrasse Vue Mer - Gare Et Plages À Pied Et si tout se faisait à pied ? Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, en plein coeur de Saint-Raphaël, cet appartement traversant de 89,84 m² à rénover entièrement offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à votre image. Son atout majeur ? Une spectaculaire terrasse d'environ 80 m² avec vue mer, véritable prolongement de l'appartement vers l'extérieur. L'emplacement est exceptionnel : gare Sncf et Tgv, plages, port, restaurants, marché et commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement comprend actuellement un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Les + du bien : ✓ Terrasse d'environ 80 m² avec vue mer ✓ Appartement traversant de 89,84 m² ✓ 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur ✓ Hyper-centre de Saint-Raphaël ✓ Gare, plages et port à pied ✓ Fort potentiel après rénovation Un bien rare pour les acquéreurs capables de transformer une belle adresse en lieu d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 36 Procédure(s) en cours. Honoraires de 5 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (534 000 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Ei - Lauriane Perrot inscrite au Rsac de Nice n° 910 481 878 et Fabien Cassutti inscrit au Rsac de Nice n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :