Appartement à vendre, 46m², Sathonay-Camp

Description

À découvrir sans tarder, T2 de 46.48 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme et recherché de Sathonay-Camp. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est vendu entièrement meublé : le mobilier ainsi que l'ensemble de l'électroménager ont seulement 6 ans, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Les atouts • Appartement de 46.48 m² • 1er et dernier étage • Petite copropriété • Place de parking privative • Vendu entièrement meublé • Mobilier et électroménager récents (6 ans) • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Pour un Investissement locatif Le bien présente un excellent potentiel avec un loyer estimé à 710 € par mois en location meublée, soit une rentabilité brute d'environ 5,25 % sur le prix de vente affiché. Informations complémentaires • Taxe foncière 2025 : 514 € • Charges de copropriété : environ 400 € par an • Consommation d'électricité : environ 1 300 € par an (selon l'usage de l'occupant) • DPE : E • Appartement actuellement loué jusqu’au 2/01/2027 il sera libre de toute occupation à compter de cette date offrant la possibilité d’y emménager ou de poursuivre un investissement locatif. Prix : 162 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .