Maison à vendre, 95m², Guilherand-Granges

Description

ituée au cœur de Guilherand-Granges, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à seulement 5 minutes du centre de Valence, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Développant une surface habitable d'environ 94 m² sur deux niveaux, cette maison est implantée sur une parcelle de 172 m². Elle dispose également d'un garage ainsi que d'une grange indépendante d'environ 40 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet de rénovation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente de véritables atouts, notamment ses fenêtres en PVC double vitrage déjà installées. Les combles aménageables constituent également un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Grâce à ses volumes, ses dépendances et sa configuration, cette propriété offre la possibilité d'envisager différents projets, notamment la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée ou particulier souhaitant créer un bien à votre image, cette maison mérite toute votre attention. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel de transformation à découvrir sans tarder ! Visite avec conseiller M. CHERAIFIA FONCIA : O