Maison à vendre, 42m², Laval

Description

Maison 2 pièces 42 m² Reference Annonce : - A découvrir en Exclusivite, Au cœur de Laval, dans un environnement privilégié en bord de rivière, découvrez cette charmante maison récemment rénovée, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d’environ 25 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et offrant une vue dégagée sur la rivière. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis, pouvant facilement être aménagée en terrasse bois avec un salon d’été pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, un palier avec placard dessert une grande chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un espace pour machine à laver et d’un Wc. Une cave située sous la maison complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et situation privilégiée. Honoraires inclus de 4.09% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 400 €. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :