Appartement à vendre, 81m², Alfortville

Description

☀️ Prêt à emménager !! Entrez pour poser vos valises à 15min du métro 8 École Vétérinaire, à Alfortville dans ce T4 au 4ème étage, pièce à vivre prolongée par un extérieur de 34 m², vue Seine et suite parentale dans résidence sécurisée ? 22 quai Blanqui – Alfortville Résidence Nature en Seine livrée fin 2020. Appartement clé en main et bénéficiant encore de la garantie décennale. À proximité immédiate des écoles (notamment l’école Octobre), des transports et de toutes les commodités. ➡️ Premier contact par messagerie Leboncoin ou SMS afin de s'appeler et d’organiser une visite de notre appartement ? ? L’appartement comprend : -Un couloir d'entrée et placards -Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine entièrement équipée -prolongée par une terrasse et un balcon couverts totalisant 34 m², avec arrivée d’eau et prises électriques extérieures -3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative -une grande salle de bain indépendante -2 WC -parquet en bois massif ?? Le ➕ : avec volets roulants électriques et fermeture centralisée ? Les atouts de la résidence : ? Plusieurs locaux vélos sécurisés ? Jardin privatif arboré ? Vidéosurveillance ? Environnement calme et voisinage familial ? Charges maitrisées tout inclus ? Transports : -Métro École Vétérinaire à moins de 15 minutes à pied (1,2 km??‍♀️) -Lignes de bus desservant le métro, le RER Maison-Alfort / Alfortville, et les villes voisines (103, 217, 125, 325 etc) ? Charges de copropriété inférieures à 750 €/trimestre, AVEC le chauffage et l’eau chaude et froide (compteurs individuels). Les radiateurs disposent tous des têtes thermostatiques ?️ Grand double emplacement de parking en sous-sol disponible en supplément ? Copropriété : -Aucune procédure en cours -Copropriété « Nature en Seine » : 218 lots Bâtiment concerné : 42 lots ? DPE : Déjà compris dans les charges de copro : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) ⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :