Maison à vendre, 73m², Pont-d'Ain

Description

Marie DUFOUR, votre experte immobilière sur le secteur du Bugey, vous propose cette maison mitoyenne d'un côté construite en 2026, située à Pont-d'Ain. D'une surface habitable de 73,85 m², elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux avec une pièce de vie de plus de 30 m² comprenant une cuisine ouverte et un séjour, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. La pièce de vie, exposée sud, bénéficie d'un accès direct vers les futurs aménagements extérieurs. Le jardin privatif, la terrasse et les deux stationnements extérieurs complèteront la propriété. Le terrassement, les terrasses extérieures et les stationnements restent actuellement à finaliser et seront réalisés. Construite en 2026, cette maison bénéficie de prestations modernes avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique de 190 litres, menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, VMC simple flux et tout-à-l'égout conforme. Les frais de notaire sont réduits grâce à la construction neuve. Le bien est disponible à partir de mi-septembre 2026. DPE : A (59 kWhEP/m².an) – GES : A (2 kg CO?/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 720 euros par an. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie dans un logement neuf et économe en énergie. Prix : 229 900 euros Contactez Marie DUFOUR ou par e-mail à [](mailto:). L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 euros et 720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .