Maison à vendre, 134m², Champtocé-sur-Loire

Description

En plein c?ur du bourg de Champtocé-sur-Loire, à seulement 35 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, venez découvrir cette maison de 134 m² habitables alliant confort, praticité et tranquillité. Idéalement située à deux pas des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances de la rue principale, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied (Pmr), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant et aux normes Pmr. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Un garage et une cave accessible par l'extérieur complètent l'ensemble. La gare, les écoles, la supérette et le boulanger se trouvent à seulement quelques minutes à pied, facilitant le quotidien.Honoraires : 4.5% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence Mpi Bod'immo au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] -Aurélien Bodin [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° Rsac : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :